9件Airbnb租房要知的事~~~


旅行時想住進外國的民宿型蝸居,可從短期租賃網站Airbnb找到不少選擇。

揀選前不妨先閱讀以下九項注意事項,了解清楚Airbnb。





1. Airbnb有專業攝影團隊

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Airbnb有專業的攝影團隊,不過並不是用來幫租客拍旅遊寫真的哦!為了提供可信度,讓租客能更清晰地了解到房屋的情況,包括周邊環境和內部的裝潢佈局,房東可以向Airbnb申請拍攝服務。圖片將全部標上水印以證明是Airbnb團隊的作品。


2.不可現金交易

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Airbnb禁止租客與房東現金交易,因此只能夠透過他們的網路平台在線進行支付。





3.透過Airbnb租房,部分城市會收取酒店房租稅

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紐約、三藩市和波特蘭 三地會在租金的基礎上增加一項酒店房租稅,所以價格會偏高些。


4.在某些城市,透過Airbnb出租房屋屬違法行為

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Airbnb被稱為“房屋租賃界的eBay”,為了增加點收入,陸續有人透過這個平台出租自己空餘的房屋或是分租家中的客房,但在紐約和三藩市,這種非法出租的行為可是違法的哦!因為這些出租房大多沒有繳納旅館稅,而且因為沒有對租客進行背景調查,所以會威脅到社區和大樓內其他住戶的人身安全。


5.房東有權向租客收取額外費用

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在Airbnb租屋,除了房租之外,客人還需支付6% – 12%的服務費,而且房東還有權向客人收取清潔費和保證金。

6.Airbnb上租出的房屋退訂政策不盡相同,房客下單前必須仔細閱讀

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為了保障房客和房東雙方的利益,Airbnb特別制定了“靈活”、“中等”、“嚴格”、“極嚴格”還有“長期住宿” 5種退訂政策供房東選擇,房東必須從其中選擇一種來應對意外退訂情況,租客下訂時也必須同意政策條款。以靈活政策為例:
靈活政策的要求是房客在入住時間前至少24小時取消即可獲得全額退款,但費用除外。如果房客未入住,可以退還清潔費,但Airbnb服務費不可退還。(詳細情況請登入此處了解)





7. Airbnb不會對租客進行背景調查,但房東需要進行身份認證

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在Airbnb租屋,公司並不會調查租客是否有過不良行為或犯罪背景,選擇何處租借下榻和房子租給誰全由租客和房東自行決定,不過公司會鼓勵房東進行身份認證,掃描如駕駛證、passport等有效身份證明或進行認證問卷調查,然後公司將向租客提供房東的聯繫方式等有效資料以備不時之需。


8. Airbnb永遠不會客滿

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目前,Airbnb上已發佈了超過55萬個房屋租賃選擇,大城市尤其多。


9.Airbnb上租金最貴的城市是…

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紐約、三藩市和波士頓是Airbnb上平均租金最貴的三個城市。


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