Airbnb订房前必知!原来有些城市是违法的!

如果和一大群人去旅行,相信很多人都会选择到Airbnb选住宿。在你决定要到Airbnb选住宿前,必须要清楚以下这9件事哦!

1. Airbnb有专业摄影团队

为了提高可信度,让住客能够更清楚了解房子、周边环境和内部的装潢布局,房子主人可以向Airbnb制作团队申请拍摄服务的哦!当你看到图片上标有Airbnb水印,证明就是Airbnb团队的作品啦~

2. 不可现金交易

Airbnb禁止租客和房东进行现金交易,所以大家都只能透过他们的网路平台,在线进行支付。(信用卡)



3. 透过Airbnb租房,有些城市会收取酒店房租税

纽约,三藩市和波特兰三地会在租金的基础上增加一项酒店房租税,所以价格会偏高哦~

4. 有些城市透过Airbnb出租房屋是属违法行为

有许多人为了增加点收入,会透过Airbnb出租自己空余的房屋或是分租家中的客房,而这行为在纽约和三藩市是属于违法的哦!因为这些出租房大多没有缴纳旅馆税。也因为没有对租客进行背景调查,所以会威胁到社区和大楼内其他住户的人身安全。

5. 房东有权向租客收取额外费用

除了房租之外,客人还需支付6% - 12%的服务费,而且房东还有权向客人收取清洁费和保证金~所以订房前要看清楚啦~



6. 房屋退订政策不尽相同,预订前记得仔细阅读

为了保障租客和房东双方的利益,Airbnb特别制定了“灵活”,“适中”,“严格”,“极严格”还有“长期住宿”5种退订政策供房东选择,房东必须从其中选择一种来应对意外退订情况,租客下订时也必须同意政策条款。以灵活政策为例:
灵活政策的要求是房客在入住时间前至少24小时取消即可获得全额退款,但费用除外。如果房客未入住,可以退还清洁费,但Airbnb房费不能退还。

7. Airbnb不会对租客进行背景调查,但房东需要进行身份认证

Airbnb并不会调查租客是否有过不良行为或犯罪背景。选着住哪里住哪间都是自由的。不过Airbnb会鼓励房东进行身份认证,例如查看对方的驾驶证,护照等有效身份证明,或进行认证问卷调查,然后公司将向租客提供房东的联系方式等有效资料以备不时之需。



8. Airbnb不会客满

永远不用担心Airbnb会客满,因为目前Airbnb已经发布了超过55万个房屋租赁选择,大城市尤其多。

9. Airbnb上租金最贵的城市

纽约,三藩市和波士顿是Airbnb上平均租金最贵的三个城市!

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